Servicios
Rehabitalitación / Mantenimiento
En todas las ramas inherentes al mantenimiento integral, ponemos a su disposición toda la infraestructura necesaria para la realización del mismo en instalaciones y servicios:
- Edificios.
- Oficinas.
- Centros comerciales.
- Comercios.
- Centros de Salud.
- Ministerios e instituciones Públicas.
- Colegios.
- Urbanizaciones.
- Comunidades de vecinos.
Proporcionamos asesoramiento y servicio; expertos cualificados en todos los ámbitos que afectan al mantenimiento de sus instalaciones, están a su disposición para cualquier consulta que nos planteen.
Ofrecemos una gran cantidad de oficios para una obra o proyecto, la confianza de nuestros clientes y conocidos nos otorga los proyectos "llave en mano", donde el cliente se despreocupa de la contratación de las distintas especialidades. <
Nuestra empresa cada día crece, como consecuencia de una solución global y un único interlocutor siempre con personal propio PROYECTOS MORBAR SL.
Listado de servicios de mantenimiento integral que ofrecemos:
- Cerrajería: Construcción de rejas de hierro, arquetas, mamparas de aluminio para aprovechamiento de espacios, tales como bajos de escaleras, fondos de pasillo, ampliación de conserjerías, etc., amaestramiento de cerraduras, cercados metálicos, servicio de cerrajero rápido, etc..
- Fontanería: construcción de fuentes, cambio de grifos por grifos automáticos para el ahorro de agua, adaptaciones de cisternas, reparación y limpieza de canalones, reparaciones en general.
- Electricidad: reparación de farolas, enchufes, interruptores, cambio de luminarias, instalaciones en aulas de tecnología, instalación de células fotoeléctricas, interruptores capaces de detectar la presencia humana de bajo costo y fácil instalación para controlar el suministro de luz de forma inteligente, automática y temporizada.
- Obra civil: en general.
- Mobiliario: tanto reparación, como suministro de nuevo.
- Ministerios e instituciones Públicas.
- Colocación de rótulos: con el nombre del centro, indicativos, interiores, etc. En metacrilato, aluminio, madera, etc.
- Colocación de papeleras: exteriores o interiores, de pared o suelo.
- Suministro y colocación de tableros: de metacrilato, PVC, aglomerado..., para canastas, espalderas, aros, bancos de gimnasia.
- Suministro y colocación de bancos: tanto en el interior como en el exterior.
- Colocación de encimeras: en despachos, aulas, oficinas, cocinas, ...
- Colocación y suministro de toalleros: secadores de manos, portarrollos de papel, dispensadores de jabón ... y todo lo relacionado con higiene industrial.
- Limpieza, mantenimiento y desbrozado de jardines y patios.
- Pintura en general, incluyendo pistas deportivas.
- Limpieza de cristales inaccesibles, porches y fachadas.
- Colocación de chapas: para unir tejadillos de las puertas de entrada, salón de actos, cafetería, pabellones auxiliares, ...
- Suministro de armarios metálicos blindados.
- Carpintería.
- Cristalería.
- Montaje de laboratorios, talleres, aulas especificas, salas de conferencias, etc.
- Instalaciones electrónicas: antirrobo, atraco, incendio, fugas de gas, inundaciones, circuitos cerrados de televisión, porteros y videos porteros, audiovisuales, telefonía, iluminación automática, identificación de personal en zonas restringidas.
- Megafonía: intercomunicación, centrales telefónicas, ...
- Instalación, montaje y mantenimiento de redes informáticas.
- Mantenimiento de B.I.E.S. y extintores.
- Cristalería.
- Mantenimiento e instalaciones de aire acondicionado.
Programas de mantenimiento
I- Objeto
El objeto del presente programa de servicios lo constituye el mantenimiento preventivo, técnico legal y correctivo de inmuebles.
II- Contenido
El mantenimiento objeto de nuestro programa, abarcará los elementos e instalaciones siguientes:
- Mantenimiento preventivo.
- Mantenimiento técnico legal.
- Instalación de aire acondicionado y climatización.
- Calefacción y agua caliente sanitaria.
- Instalación de fontanería, incluidos depósitos, depuradoras, grupos de presión y saneamiento.
- Instalación eléctrica, incluyendo sistemas de baja y media tensión, centros de transformación, grupos electrógenos, motores de accionamiento, pararrayos y UPS/SAI.
- Sistemas contra incendios, incluyendo detección, extinción, bies, grupos de incendios y excluyendo extintores murales independientes.
- Ascensores, montacargas y góndolas.
- Obra Civil.
- Carpintería.
Mantenimento correctivo de:
a) Dirección, organización e inspección de los servicios:
La organización y administración de los servicios de mantenimiento, se ejecutarán y se dispondrán conforme a la siguiente estructura:
Servicio de Oficina Técnica General:
Estarán a disposición de todos y cada uno de los inmuebles, cada vez que sea necesario por exigirlo las circunstancias el personal en cantidad suficiente y con la calificación adecuada para atender la ejecución y resolución de todas y cada una de las operaciones.
Plantilla de Personal fijo:
Con independencia de lo indicado en los apartados anteriores, pondremos a su disposición, el personal cualificado que se requiera.
Tareas
El mantenimiento preventivo abarca las tareas de control, vigilancia e inspección de los elementos e instalaciones y el correctivo consiste en subsanar los defectos que impidan su normal funcionamiento o arreglo de las averías que surjan en los mismos.
El mantenimiento preventivo conlleva la ejecución de unas tareas periódicas que requieran, seguimiento y revisiones de las instalaciones que deban ser objeto de inspección por los servicios especializados del Ministerio de Industria y Energía u otros Organismos o Administraciones Públicas, velando por su ajuste a los límites exigidos por la legislación vigente, expidiendo las certificaciones y llevando al día los libros de control y mantenimiento exigidos en cada caso.
El mantenimiento técnico legal será realizado de acuerdo a las especificaciones de los Reglamentos y Normas de aplicación, tanto de carácter general, comunitario, nacional, autonómico o local, de obligado cumplimiento.
En materia de prevención y control de la legionelosis daremos cumplimiento a lo establecido en el Real Decreto 865/2003 de 4 de julio.
El mantenimiento correctivo supone la rectificación o subsanación de los defectos observados en las instalaciones que impidan u obstaculicen su normal funcionamiento y la reparación de las averías, actividades que se llevarán a cabo cuando se realicen las visitas de mantenimiento preventivo o atendiendo todas las llamadas que, al efecto, se produzcan.
La respuesta deberá ser inmediata en supuestos en que las averías afecten al funcionamiento general del edificio o pongan en riesgo de generar daños al inmueble o a sus instalaciones. Fuera de estos supuestos se atenderán las llamadas dentro del plazo de 24 horas.
El mantenimiento correctivo se efectuará en el propio lugar donde se encuentre ubicado el elemento o instalación salvo que resultara imposible la reparación "in situ", en cuyo caso la pieza o elemento afectado será trasladada a los talleres propios de la empresa, corriendo por cuenta de la misma los gastos de desmontaje, transporte y montaje.
Útiles, herramientas y maquinaria:
Nuestra empresa dispone de los útiles, herramientas y maquinaria que sean necesarios para el mantenimiento preventivo, técnico legal y correctivo, en su caso, de las distintas instalaciones. Entre otros dispone de equipos de soldadura eléctrica, electrodos, oxicorte, esmeriladora, compresor de aire, gatos hidráulicos, trácteles, poleas, taladradoras portátiles, cables, equipos de medida, andamios tubulares, equipos de elevación para trabajos en altura y herramientas manuales para cada especialidad. También contamos con medios y equipos para el movimiento e izado de materiales.
III. Gestión informatizada del sevicio:
Efectuamos una planificación periódica y de control de los mantenimientos preventivos, correctivos y técnicos legales.
III. Resgistros de mantenimiento y partes de trabajo:
Por parte de nuestra empresa se abrirá al menos un libro registro de mantenimiento correctivo, preventivo y técnico legal por cada inmueble y tipo de instalación, en que figurará como mínimo la descripción de los elementos y componentes, expresando sus características técnicas, la marca, modelo, el tipo y cuantas circunstancias incidan sobre su normal funcionamiento y mantenimiento. Se completará la descripción con esquemas y planos, siempre que ello sea posible.
PARTES DE TRABAJO.- En cada visita para mantenimiento preventivo o correctivo, el técnico o técnicos de la empresa elaborarán un parte de trabajo, en el que indicarán el elemento o instalación visitada, las operaciones efectuadas, detallada relación de piezas de repuesto sustituidas y lugar y fecha.
IV. Informe sobre los inmuebles y estado de sus intalaciones
Dentro de los nueve primeros meses de vigencia del contrato elaboraremos un informe de cada edificio o instalación indicando detalladamente su estado de conservación y funcionamiento
Enlaces · Info. Legal
Construcción, reformas y rehabilitación Morbar.
C/ Carretilla 17. Rivas, VaciaMadrid. Tel.: 91 499 02 54
